2008.04.20 Sun

もうすぐ、アパートのリース契約がまた切れるんですわ。　上の住人はうっとおしいし、もうここに２年住んだし、アパートにうんざりしてきたので、契約更新せずにどっかに移ろうかと、ぼちぼち引っ越し先を探しているところであります。

もし、いいところなければ、また更新するかもしれないけど、いいかげん上の住民がいないところに行きたいねぇ、と同居人とぶつぶつ。　引越しできればいいですけど。

今日、広告をだしていた借家の大家さんと電話で、家をみせてもらう話をしていたとき、いろんな人たちが応募してきて、その人たちの信用（クレジット）のことを言い出した。

私たちだってまだ借りる人間とは決まってないのに、ほかの応募者の話をするっていうのが、奇妙な感じだが、どうものんびり大家らしい。

「ある女性なんかねぇ、子供が一人かいるらしいんだけど、一ヶ月１０万円の家賃の６ヶ月前払いするっていうんだよ。　そんなことする人めったにいないからね、キャッシュはあってもクレジットないんじゃないか・・と疑うよ。」

アメリカはほんとクレジットの国、現金を持っていることより、定期的にしっかり支払う能力のほうが重要視される。　そんな個人の支払い能力をチェックする会社だってあるのだ。

クレジットスコアというものをそういう会社がいろんな要素から設定して、それをローン会社やクレジット会社、銀行などなどがチェックして、個人がローンを借りれるかなど承認されたり、却下されたりするんだね。

そのスコアがどうしたらあがるのか・・・、私は気になって結構調べてみた。

１）支払い遅延、滞納があるか、ないか。
２）リボルビング口座を持っているか。
３）借金がどれだけあるか。
４）借金、請求書どのくらいの期間払っているか。
などなど。

私なんか、銀行に全然お金入ってないのに、支払い滞納、遅延だけはしたことがなく、臨時収入があれば、どかんと支払いしたりしてるので、このスコアというものがやたら良い。　長年気づいてきた信用だからねぇ。。　最初は苦労したよ。　金利が高くて。

で、最近気がついたこのスコアが下がる原因について調べてみた。

１）リボルビング口座（クレジットカードなど）がない。
２）支払い滞納、遅延が過去にあった。

ま、前述リストの逆なんだが、１)についてひとつはカードを持っていたほうがいいということになる。（使わなくても）

同居人はクレジットカードとやらが大嫌いで、何年か前に唯一持っていたカードを解約してしまった。　借金があるより、さっさと支払って、解約したほうがいいんでないかとそのときは思っていたのだが、実は多少借金があっても、毎月ちまちま払うほうがクレジットスコアも良くなるのである。

おかげで、今同居人のクレジットは「まあまあ」からまったくあがっていないのである。

こうなると、この「まあまあ」のスコアでは、メジャーなクレジット会社も口座を開設してくれない。　マイナーな会社で高い金利の不利な条件で口座を開き、金利もあわせてちまちま支払いを一年くらいしていかないと駄目なのだ。

ま、しばらくは私のクレジットを使い、新しい契約などをすればいいのだが、なんとか奴のスコアを上げようとあれこれ策を練っているところである。

このクレジットだけど、同じ屋根の下に住んでいるのであれば、夫婦でなくてもパートナーのものを使って、車のローン借りたりできるのだよ。　これを実際やった友人カップルがいるが、ちょっとびっくりした。　いわゆるドメスティックパートナー（同居している相方）でもいいんだそうな。

さてさて、そのクレジットで借家が借りれたらいいんだけどなぁ。